維修基金怎麼管理辦法
《住宅專項維修資金管理辦法》
第一條
為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。
第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第四條
住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
第五條
國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督工作。
通過本文的內容介紹，對於維修基金的管理辦法大家都有所了解了吧。這也是跟我們有很大的關聯，需要在管理上根據法律規定進行，這樣才能保證維修基金的安全，以及合理進行使用。如果您有其他問題，
B. 公共維修基金和大修理基金說的是一回事嗎
大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》 而制定的細化條款。你可以具體去看看，或者你所在地區的大修基金管理辦法通常維修基金的使用范圍和使用時間是：1，公共設施質保期之後的修繕；2，公共設備質保期後的修繕；何為公共？顧名思義就是除了你自己專屬部分和其他業主專屬部分之外的所有公共設施設備，范圍很廣，如電梯，發電機，消防設備等等使用方法：1，物業服務企業提出使用方案2，業主委員會提請通過3，公示，若無異議進行下一步4，向維修基金管理單位提交申請5，物業服務企業組織具體實施.
C. 無錫大維修基金多少一平米
一般商品房都以建築造價的5%繳納（其中開發商3%，購房者2%），由於你沒有標明房屋面積，我估計每平米購房者繳納50元左右的房屋維修基金，開發商負責75元左右。
D. 無錫60平拿房產證要交多少契稅和大基金維修錢
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
60平米是唯一住房的，按1%繳納契稅。非唯一住房的，按3%繳納。
維修基金基本上是房款2%-3%。
詳情參考神州財稅網：財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠政策的通知http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF
E. 無錫交房大修基金是怎麼交的
按照當地建築成本的5-8%約每平米100元（購房者和開發商共同負責）由開發商或物業公司代為繳納。以後由房產管理機構設立維修基金專戶監管，維修基金的所有權是業主的，業主委員會在2/3業主同意後決定使用。
F. 如何查無錫房屋維修基金是否交到房管局統一賬號
到房產局網維修資金科目 輸入用戶名賬戶即可查詢 不知道用戶名密碼的咨詢物業 或 業委會 或房產局
G. 無錫房產大修理基金
新賣樓盤需要繳納，二手的是已經交過的，繳納金額要看樓盤的價格，有規定的百分比，在樓盤交付鑰匙是繳納，房產公司會代收或是有專人在場收取！
H. 無錫市社會保險基金管理中心
A、 無錫市社會保險基金管理中心
地址：江蘇省.無錫市廣瑞路2號
B、 無錫市惠山區社會保險基金管理中心
地址：文惠路12
C、無錫市社保中心
地址：無錫市崇安區廣瑞路2號
電話：(0510)82767401鐧懼害鍦板浘
本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。
I. 辦公樓哪些費用屬於大修理基金
辦公樓大修理基金是指保修期滿後的維修、更新、改造的資金。日常一些小額開支不算。
J. 無錫市社會保險基金管理中心網址
http://www.xsld.cn/