维修基金怎么管理办法
《住宅专项维修资金管理办法》
第一条
为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条
本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条
住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条
国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
通过本文的内容介绍，对于维修基金的管理办法大家都有所了解了吧。这也是跟我们有很大的关联，需要在管理上根据法律规定进行，这样才能保证维修基金的安全，以及合理进行使用。如果您有其他问题，
B. 公共维修基金和大修理基金说的是一回事吗
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。你可以具体去看看，或者你所在地区的大修基金管理办法通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公共设备质保期后的修缮；何为公共？顾名思义就是除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备，范围很广，如电梯，发电机，消防设备等等使用方法：1，物业服务企业提出使用方案2，业主委员会提请通过3，公示，若无异议进行下一步4，向维修基金管理单位提交申请5，物业服务企业组织具体实施.
C. 无锡大维修基金多少一平米
一般商品房都以建筑造价的5%缴纳（其中开发商3%，购房者2%），由于你没有标明房屋面积，我估计每平米购房者缴纳50元左右的房屋维修基金，开发商负责75元左右。
D. 无锡60平拿房产证要交多少契税和大基金维修钱
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
60平米是唯一住房的，按1%缴纳契税。非唯一住房的，按3%缴纳。
维修基金基本上是房款2%-3%。
详情参考神州财税网：财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF
E. 无锡交房大修基金是怎么交的
按照当地建筑成本的5-8%约每平米100元（购房者和开发商共同负责）由开发商或物业公司代为缴纳。以后由房产管理机构设立维修基金专户监管，维修基金的所有权是业主的，业主委员会在2/3业主同意后决定使用。
F. 如何查无锡房屋维修基金是否交到房管局统一账号
到房产局网维修资金科目 输入用户名账户即可查询 不知道用户名密码的咨询物业 或 业委会 或房产局
G. 无锡房产大修理基金
新卖楼盘需要缴纳，二手的是已经交过的，缴纳金额要看楼盘的价格，有规定的百分比，在楼盘交付钥匙是缴纳，房产公司会代收或是有专人在场收取！
H. 无锡市社会保险基金管理中心
A、 无锡市社会保险基金管理中心
地址：江苏省.无锡市广瑞路2号
B、 无锡市惠山区社会保险基金管理中心
地址：文惠路12
C、无锡市社保中心
地址：无锡市崇安区广瑞路2号
电话：(0510)82767401鐧惧害鍦板浘
本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。
I. 办公楼哪些费用属于大修理基金
办公楼大修理基金是指保修期满后的维修、更新、改造的资金。日常一些小额开支不算。
J. 无锡市社会保险基金管理中心网址
http://www.xsld.cn/