融资投资理财收益率

1. 个人做投资理财，年收益多少自己能满意。合理的，要符合自身情况的哦

在金融市场上，股票、黄金、房地产、信托、民间借贷等，各种投资理财产品完全不同，同一理财产品，其具体的投资收益率也完全不同，有的高有的低，有时赚也有时亏。人们不仅要问：这些看似完全随机的收益率数字之间，究竟有没有看不见的分布规律呢？人类金融历史上，究竟有没有一个神秘的收益率水平线存在？吸引着一切金融产品的收益率围绕它波动。
针对这个金融数学的猜想，五色土孙敦浩查阅了近百年来全球投资理财收益率相关资料，提出了一个大胆假设：“投资理财收益率10%水平线定律”，参考数据如下。

1、美国道琼斯工业平均指数：116年间累计增长323倍，平均年上涨5.1% 。
1896年5月26日，道琼斯工业平均指数第一次公布视为40.94点；
道琼斯工业平均指数，在最近的12年间几乎零增长。2000年1月14日，道指为11723点；2012年12月17日，道指为13235点。
2、巴菲特在《财富》杂志撰文认为：长期投资回报率不超过12%水平线。
1977年巴菲特在《财富》杂志撰文《通货膨胀是如何欺骗股票投资者的》，美国公司净资产回报报率长期不超过12%的水平线，即使是在通胀的年份里，也没有任何迹象表明该数字能大幅超越这个水平。巴菲特领导的伯克希哈撒韦尔公司，属于例外，1964年至2011年的47年间，账面价值从每股19美元增长到9.99万美元，年复合增长率19.8%。
3、国际现货黄金价格：40年间累计增长21.9倍，平均年上涨7.8%。
1971年,美国关闭黄金窗口，美元与黄金脱钩，1972年2月，黄金价格上涨到1盎司黄金75美元，2012年12月20日，国际现货黄金收于1盎司黄金1645美元。
4、上证综合指数：11年零增长。
2001年6月14日，上证综指收于2245点，2012年12月19日，上证综指收于2162点。
5、中国房价：13年间累计上涨2.9倍，平均年上涨8.5%。
国家统计局公布的数据：1998年货币化分房，房改伊始，全国商品房住宅平均价格1854元/平方米，2011年全国商品房平均价格为5381元/平方米。
6、上海房价指数：11年累计上涨2.6倍，平均年上涨9%。
上海市二手房指数办公室发布的月度指数：2012年12月，上海二手房指数为2600点，2001年11月指数为基点1000点。
7、美国房价指数：20年间累计上涨1.8倍，平均年上涨3.07% 。
美国联邦住房金融局Federal Housing Finance Agency统计数据：2011年8月份房价指数为183点；1991年的房价基准水平100点。
8、美国全球不动产REITs指数：38年间平均年化收益率为8.3%；
根据全国不动产投资信托协会（NAREIT）的测算，1972至2010年的38年间，FTSENAREIT All Equity REITs指数(全球不动产指数)的平均年化股息(分红再投资)收益率为8.3%。
9、英国、美国股票收益率：100年平均收益率10.3%和10.2%；
《投资收益百年史》研究数据表明，1900--2000年，美国股票平均收益率10.3%，英国股票平均收益率10.2%。
10、中国担保协会调研认为放贷利率：超过9%都是有风险的。
中国担保协会通对融资担保机构及相关银行进行调研，银行的贷款利率上浮后不超过9%，还存有如此大量的资金没有贷出去。超过年利息9%贷款，可能不符合贷款的审慎原则。
11、中国信托产品收益率：10年间，平均年收益率9%。
通过对信托行业内专家的调查发现，2002年7月，中国发行的第一个信托产品至2012年，10年间，信托产品平均年收益率在9%左右。
12、五色土理财收益率：10年间，年收益率10%是水平线。
五色土理财，自2003年至2012年，10年间，投资人收益率一般为8%--12%之间。

总结：
五色土孙敦浩通过对以上数据的金融研究，提出了假说：“投资理财收益率10%水平线定律” ：任何天才只要作出投资的次数足够多，一定会向10%的水平线回归。哪怕是巴菲特，虽然他一再突破这个水平线定律，是因为他现在仅仅做了五十年，如果再给他五十年，也难免要向水平线回归，投资理财收益率将围绕一根水平线10%波动。
孙敦浩研究发现，巴菲特领导的伯克希尔公司，其收益率是一个奇迹。47年间，股票账面价值的年复合增长率达到19.8%。孙敦浩认为巴菲特可能是收益率的人类极限，不过，巴菲特曾在在《财富》杂志撰文认为：投资回报率长期不会超过12%的水平线。

2. 理财产品的都是怎么计算收益的

投资收益率=投资收益/（（期初长、短期投资+期末长、短期投资）÷2）×100%。

投资收益率等于公司投资收益除以平均投资额的比值。用公式表示为：投资收益率=投资收益/（（期初长、短期投资+期末长、短期投资）÷2）×100%。投资收益率为投资利润率，投资收益（税后）占投资成本的比率，定义为每年获得的净收入与原始投资的比值，记为E。

当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对 外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。投资收益率的优点是计算公式最为简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响。

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理财产品的相关情况：

1、自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的”黄金宝“业务之后，炒金一直是个人理财市场的热点，备受投资者们的关注和青睐。特别是近两年，国际黄金价格持续上涨。可以预见，随着国内黄金投资领域的逐步开放，未来黄金需求的增长潜力是巨大的。

2、利息税的征收范围虽然也包括个人股票账户利息，但对股票转让所得，国家将继续实行暂免征收个人所得税的政策，因此，利息征税后，谨慎介入股市，亦是一条有效的理财途径。

3、以P2P网贷模式为代表的创新理财方式受到了广泛的关注和认可，专家认为，通过P2C、P2I产业链金融模式可有效整合各角色参与度，高度发挥各自优势，实现资源高效利用，帮助广大中小企业“速效”融资，并让投资者的收益最大化体现，从而实现多方共赢。

3. 银行净值类理财收益率是怎么计算得来的

1、理财产品是从起息日开始算天数的，计算公式为：投资人预期收益＝理财本金×预期收益率×理财期限/365。

2、短期收益以所报出收益率计算。假设某理财产品年化收益率为4.5%，理财时间为42天，则收益计算方式为:50000×42/360×4.5%=262.5元。

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理财类型

银行人民币理财产品大致可分为债券型、信托型、挂钩型及QDII型。

债券型

投资于货币市场中，投资的产品一般为央行票据与企业短期融资券。因为央行票据与企业短期融资券个人无法直接投资，这类人民币理财产品实际上为客户提供了分享货币市场投资收益的机会。

信托型

投资于有商业银行或其他信用等级较高的金融机构担保或回购的信托产品，也有投资于商业银行优良信贷资产受益权信托的产品。[4][5]

挂钩型

产品最终收益率与相关市场或产品的表现挂钩，如与汇率挂钩、与利率挂钩、与国际黄金价格挂钩、与国际原油价格挂钩、与道·琼斯指数及与港股挂钩等。

QDII型

所谓QDII，即合格的境内投资机构代客境外理财，是指取得代客境外理财业务资格的商业银行。

QDII型人民币理财产品，简单说，即是客户将手中的人民币资金委托给合格商业银行，由合格商业银行将人民币资金兑换成美元，直接在境外投资，到期后将美元收益及本金结汇成人民币后分配给客户的理财产品。

4. 投资理财产品 保本保收益 年收益10%-15%起价50w，你敢信吗

要看什么理财产品，不过如果他直接告诉我是保本保收益的，我肯定不相信
因为只要说了这句话，就表明他非常不专业，为了销售而销售
但是市场上这样的理财产品肯定有，比如信托产品以及有限合伙，政府融资项目等

5. 投资收益率的一般计算公式

公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）

投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：

1、总投资收益率（ROI）

ROI计算公式：ROI=EBIT/TI*100%

2、资本金净利润率（ROE）。

ROE计算公式：ROE=NP/EC*100%

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投资收益率反映投资的收益能力。当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。

投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强。

换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

参考资料：网络——投资收益率

6. 理财投资国家规定最高收益率多少

党的十八届三中全会确定了利率市场化的金融市场改革方向。但是，利率市场化绝不意味着利率无限化，更不意味着利率无序化，必须对民间借贷利率的上限进行管控。

为回应金融市场化改革对形势发展和司法工作的要求，最高法院对民间借贷利率首次提出24%和36%两个固定量化利率标准，划出了24%和36%两条“高压线”，首次将利率区间分为司法保护区、自然债务区和无效区三个区域。这“二线三区”，是对民间借贷利率规定的最新具体量化，是民间借贷的核心，直接涉及并影响到出借人、借款人的具体权利与义务，是此次新的司法解释的重要内容之一。

“二线三区”对民间借贷利率和利息，作出如下新的规定：

1. 司法保护区（年利率24%）：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息。也就是说，约定年利率24%的，当事人起诉到法院要求借款人支付年利率24%利息的，法院给予法律保护。
   

2. 
   

2.自然债务区（24%

3.无效利率区（年利率>36%）：借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定为无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。也就是说，双方约定的利率超过年利率36%，这约定是无效的，如果出借人起诉到法院，要求法院保护36%以上的利息，是会被法院驳回的；如果借款人已经自愿给付了36%以上的利息，借款人可以通过法院将已支付的36%以上的利息要回来。