导航:首页 > 收益分红 > 拿来买房好还是理财赚收益好

拿来买房好还是理财赚收益好

发布时间:2021-04-15 20:45:30

Ⅰ 拥有40万是用来买房升值,还是理财更好一些

我个人建议买理财更好一些,现在理财产品的升值空间非常高,如果买对了你每天的收益都有几百块钱比我们收房租要划算得多。我个人认为房子有一个就可以了,不要过多去买房子,因为现在的房价已经达到了一个比较高的点很难再继续升上去你的钱放在房子里,未来也可能不好卖出去你的本金很难收回,所以我个人建议买理财产品比较划算。

Ⅱ 有三十万买房好还是投资理财好

具体是买房好还是理财好,最关键的是看你买的房未来升值空间与你理财的收益哪个更高,哪个高就选哪个。

我们先来看一下,假如不买房的投资收益情况。

如果你没有买房,而是把30万用于购买银行理财产品,就按简单的年化5%收益计算。

那30万10年之后会变成48.8万。


所以房价涨幅5.8%就成为了你选择的一个重要参考,如果未来十年每年房价的涨幅超过5.8%,那投资房产就比投资理财更划算。

那未来哪些城市房价有可能达到年均涨幅在5.8%以上呢?

房子100万,升值到165.7万,十年涨幅65.7%,年均涨幅5.8%,我相信未来二线以上人口净流入城市肯定都可以达到,原因无非就两个,一个是人口净流入可以带来购房需求,另一个是目前每年的通货膨胀率在6%左右,货币发行量多了,大家敢保证房价不涨吗?

所以如果买房是在二线城市以上,我建议30万优先买房。

而至于三线以下城市,我建议你不要买房还是把钱用于投资理财吧,因为未来十年二线城市房价想要每年保持5.8%的增速,我认为难度是很大的。

Ⅲ 手里面有闲钱是买房好还是理财好

如果你是土豪,买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说,有限的钱想要发挥最大的作用,所以这个问题就值得考虑了。

1 先来帮大家算一笔账:

假设你现在有100万用来理财或者买房,长了不说,以5年作为一个结算时间。

(1)理财

拿100万来理财,投资理财也有收益,假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。

也就是说如果,这100万不买房,首付资金在5年内的占用成本是20万。

(2)买房

假设一套房单价是2万一平的毛坯房(取热门二线城市较高均价值),总面积100平,总价则是200万,首付100万,贷款100万,外加10万装修费,但是房子可以出租,也可以增值。

再来看利息成本,假设贷款30年,等额本息还款,那么5年的利息是30-40万元,加上购房成本,算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是:理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。

如果要保本,5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平,相当于每平米要涨价6300块钱,才能保本。

而且5年时间也不算短,各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。

如果这套房子是在北上广深买的话,那么结果就有点糟糕了。近两年,北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本,未来2年内必须每年涨12%左右。

而二三线城市,或许近两年的行情能够满足这个涨幅,但是再涨下去,二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了,但是这样的机会又有多少呢?

2 房价会涨多少?

上面给大家算了这么一大笔账,说到底,理财和买房哪个更赚钱?还是要看房价到底会不会涨!

如果放在10年前,甚至只是5年前,手里有100万的话都应该买房,升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论,其实我们很多人都没有这个超前的眼光的,说房价,还是要分不同的地方来看。

(1)一二线城市

如果你在一二线城市,房子动辄几百万,这100万首付都不够,就算你凑够了首付,申请下公积金贷款,我估计你的生活基本也没什么质量了,这样做实在得不偿失。

还有一个更重要的原因是:对我们大多数人来说,房子是用来住的,不是用来炒的。再加上房贷利率上升,估计一二线城市的房子不太好卖了。

所以房价还会上涨的可能性也缩小了,毕竟再涨,谁还买得起啊!!

(2)三四线城市

三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%,如果第一套房已供完,第二套还可以继续申请公积金贷款。

所以不管是首套还是二套,只要能申请公积金贷款,100万的首付是可以买下的。

但是大家别忘了,我们的目的是赚的更多,虽说在三四线城市加点杠杆,可以买房,但是在现在的政策下,想房价大涨短期内可能希望不大了。

3 未来,这个选择可能会更偏向哪个?

总结一下就是:如果有钱,又是刚需,那建议你赶紧买房。

但如果不是刚需,是投资的性质,而且还要贷款,你就要再认真考虑下了,以一年期银行理财为例,平均收益在5%左右,如果一年前100万的房子,一年后涨不到105万以上,那你也没必要买房子。

而且大家都可以感觉到,房价在政策的调控下可能会越来越稳定,但是市场上的理财产品却是越来越丰富了,大可做一些稳健的理财来让财富增值。

那就说说,100万要怎么理财才收益最大化!

可以从收益属性上去看,分为浮动收益、固定收益两种理财产品。

浮动收益产品:比如基金股票,虽然收益高,但是风险也高;

固定收益产品:比如互联网金融(稳健的P2P/P2B)、货币基金、银行理财等,至少都有4%-10%的收益。

以自个儿为例,从2014年开始投P2B,没耗费过多精力,每年多挣个几万。我投的平台叫无界,现在投资可得100红包和500京东卡,感兴趣的可以去看看,传送门:100红包+500京东卡

所以如果房价的涨幅在5%以内的话,显然理财就更占优势了。

Ⅳ 手里有30万,是拿来买房好,还是拿来投资理财好

刚刚
建议先买房子好,先把首付付掉在慢慢还,不知道你说的理财是银行理财还是其他理财,银行按照最普遍的5%的年化来说,30万利息在1万5左右,只要你房子买的好,房子的升值价值是远远比银行理财高的,而且你买了房子,会更努力去赚钱,提升自已.

Ⅳ 赚的第一笔收益现在该去买房还是理财

那得看你现在需要什么了,如果现在需要房子居住那就买房,如果说你现在对房子不是刚需,而且也有好的项目挣钱那就投资理财吧。我建议不管你干啥也不能让自己没有任何后退之路,理财也不能一意孤行,全部投入。

Ⅵ 理财和买房哪个升值空间更大

在我国当一些人们拥有了一定的资金之后,他们就想着如何的用这笔钱去理财,或者是用这笔钱去购买一套房子而无论理财还是买房,它们两个都有升值空间,但是买房的升值空间可能要比理财更多一些。

因此单从房屋的升值价值以及租金上来看,他的盈利虽然比理财的盈利要低,但是他的安全性比理财要高,而房屋,你的升值空间主要是取决于房价的上涨,如果房价上涨的越快,那么你这间房屋的价值就会很大。而有些人在日常生活当中,想要通过理财盈利的话,那么就一定要注意方式选择一个自己能够承担的风险等级去理财。千万不要选择自己承担不了的风险等级。

Ⅶ 理财和买房子,哪个更划算

你两个都可以同时进行,并不冲突呀,你买房的话,贷款每月还肯定你的工资还有剩余,剩余的部分你就可以拿去理财,对吧,房子肯定将来是起码也是会保值的,并不一定是说会增值吧,但是你肯定会用到这个住房,对不对?

Ⅷ 闲钱买房子好还是银行理财好

有100万闲置资金最后才考虑存银行,买房子比存银行更有升值空间
钱存银行,现在利息不高,除非你是存10年或更长时间的定期,或者还好点,
否则钱会因为通货膨胀等因素而持续贬值。
但如果买房,买的房位置各方面比较理想的话,不但有租金收益,而且会因为房价长而升值,
就算加上通货膨胀等因素,那房产也还是保值或增值的,
如果在有闲钱的情况下,购买商铺是最好的,其次是购买房产,最后才是存银行。

Ⅸ 存钱买房好还是买基金赚钱好

现在炒房投入大,回报不一定大。基金是理财的趋势,但买之前要多学习基金知识,选准信誉好的老牌基金公司,在买的时候,别单买一只,要多买几种,这样能有个对比。基金是个长期的投资,只有投入时间越长,回报才越大。谨慎投资,谨慎理财,才能取得好的收益。
回答者:ghdxz - 试用期 一级 6-4 15:37

从1980年至2005年,美国持有开放式基金的家庭户数从460万户上升到5370万户,占家庭总户数的比例从5.7%提高到47.5%,也就是说,近一半的美国家庭持有基金。摘自中国证券业协会《基金投资者教育手册》
买基金还是分散组合好
房子除了自己居住 已经失去投资的价值

Ⅹ 到底是直接买房子好还是用买房子的钱做理财好

主要是看你个人咯 如果钱够多,在不影响生活品质的情况下。可以直接购买。如果想按揭的话,可以适当的做点理财,不但可以缩短贷款的时间,还可以在还完房贷的时候有一笔钱。有什么问题可以找我,我是理财规划师,个人资料有我联系方式。

阅读全文

与拿来买房好还是理财赚收益好相关的资料

热点内容
投资美股技巧 浏览:904
债券基金收益债券 浏览:803
两桶油全涨停 浏览:683
美股又要反转 浏览:180
阿里概念龙头股涨停 浏览:284
九州证券股票代码 浏览:902
基金管理人从业资格证好考 浏览:25
山东新三板净利润排行榜出炉 浏览:866
7座车的交强保险是多少 浏览:672
为什么主力净流出还涨停 浏览:720
基金投资和管理将更便捷 浏览:382
工行银保理财产品销售技巧 浏览:406
在证券公司买国债逆回购安全吗 浏览:779
有限合伙私募股权投资基金案例 浏览:656
失业人员怎么领失业保险金 浏览:863
支付宝上买股票基金 浏览:225
新三板利好股 浏览:463
商业保险合同常见风险防范要点 浏览:846
最强风口是什么炒股软件 浏览:27
深圳卓宏股权投资基金有限公司沈阳分公司 浏览:147