融資投資理財收益率

1. 個人做投資理財，年收益多少自己能滿意。合理的，要符合自身情況的哦

在金融市場上，股票、黃金、房地產、信託、民間借貸等，各種投資理財產品完全不同，同一理財產品，其具體的投資收益率也完全不同，有的高有的低，有時賺也有時虧。人們不僅要問：這些看似完全隨機的收益率數字之間，究竟有沒有看不見的分布規律呢？人類金融歷史上，究竟有沒有一個神秘的收益率水平線存在？吸引著一切金融產品的收益率圍繞它波動。
針對這個金融數學的猜想，五色土孫敦浩查閱了近百年來全球投資理財收益率相關資料，提出了一個大膽假設：「投資理財收益率10%水平線定律」，參考數據如下。

1、美國道瓊斯工業平均指數：116年間累計增長323倍，平均年上漲5.1% 。
1896年5月26日，道瓊斯工業平均指數第一次公布視為40.94點；
道瓊斯工業平均指數，在最近的12年間幾乎零增長。2000年1月14日，道指為11723點；2012年12月17日，道指為13235點。
2、巴菲特在《財富》雜志撰文認為：長期投資回報率不超過12%水平線。
1977年巴菲特在《財富》雜志撰文《通貨膨脹是如何欺騙股票投資者的》，美國公司凈資產回報報率長期不超過12%的水平線，即使是在通脹的年份里，也沒有任何跡象表明該數字能大幅超越這個水平。巴菲特領導的伯克希哈撒韋爾公司，屬於例外，1964年至2011年的47年間，賬面價值從每股19美元增長到9.99萬美元，年復合增長率19.8%。
3、國際現貨黃金價格：40年間累計增長21.9倍，平均年上漲7.8%。
1971年,美國關閉黃金窗口，美元與黃金脫鉤，1972年2月，黃金價格上漲到1盎司黃金75美元，2012年12月20日，國際現貨黃金收於1盎司黃金1645美元。
4、上證綜合指數：11年零增長。
2001年6月14日，上證綜指收於2245點，2012年12月19日，上證綜指收於2162點。
5、中國房價：13年間累計上漲2.9倍，平均年上漲8.5%。
國家統計局公布的數據：1998年貨幣化分房，房改伊始，全國商品房住宅平均價格1854元/平方米，2011年全國商品房平均價格為5381元/平方米。
6、上海房價指數：11年累計上漲2.6倍，平均年上漲9%。
上海市二手房指數辦公室發布的月度指數：2012年12月，上海二手房指數為2600點，2001年11月指數為基點1000點。
7、美國房價指數：20年間累計上漲1.8倍，平均年上漲3.07% 。
美國聯邦住房金融局Federal Housing Finance Agency統計數據：2011年8月份房價指數為183點；1991年的房價基準水平100點。
8、美國全球不動產REITs指數：38年間平均年化收益率為8.3%；
根據全國不動產投資信託協會（NAREIT）的測算，1972至2010年的38年間，FTSENAREIT All Equity REITs指數(全球不動產指數)的平均年化股息(分紅再投資)收益率為8.3%。
9、英國、美國股票收益率：100年平均收益率10.3%和10.2%；
《投資收益百年史》研究數據表明，1900--2000年，美國股票平均收益率10.3%，英國股票平均收益率10.2%。
10、中國擔保協會調研認為放貸利率：超過9%都是有風險的。
中國擔保協會通對融資擔保機構及相關銀行進行調研，銀行的貸款利率上浮後不超過9%，還存有如此大量的資金沒有貸出去。超過年利息9%貸款，可能不符合貸款的審慎原則。
11、中國信託產品收益率：10年間，平均年收益率9%。
通過對信託行業內專家的調查發現，2002年7月，中國發行的第一個信託產品至2012年，10年間，信託產品平均年收益率在9%左右。
12、五色土理財收益率：10年間，年收益率10%是水平線。
五色土理財，自2003年至2012年，10年間，投資人收益率一般為8%--12%之間。

總結：
五色土孫敦浩通過對以上數據的金融研究，提出了假說：「投資理財收益率10%水平線定律」 ：任何天才只要作出投資的次數足夠多，一定會向10%的水平線回歸。哪怕是巴菲特，雖然他一再突破這個水平線定律，是因為他現在僅僅做了五十年，如果再給他五十年，也難免要向水平線回歸，投資理財收益率將圍繞一根水平線10%波動。
孫敦浩研究發現，巴菲特領導的伯克希爾公司，其收益率是一個奇跡。47年間，股票賬面價值的年復合增長率達到19.8%。孫敦浩認為巴菲特可能是收益率的人類極限，不過，巴菲特曾在在《財富》雜志撰文認為：投資回報率長期不會超過12%的水平線。

2. 理財產品的都是怎麼計算收益的

投資收益率=投資收益/（（期初長、短期投資+期末長、短期投資）÷2）×100%。

投資收益率等於公司投資收益除以平均投資額的比值。用公式表示為：投資收益率=投資收益/（（期初長、短期投資+期末長、短期投資）÷2）×100%。投資收益率為投資利潤率，投資收益（稅後）占投資成本的比率，定義為每年獲得的凈收入與原始投資的比值，記為E。

當該比率明顯低於公司凈資產收益率時，說明其對 外投資是失敗的，應改善對外投資結構和投資項目；而當該比率遠高於一般企業凈資產收益率時，則存在操縱利潤的嫌疑，應進一步分析各項收益的合理性。投資收益率的優點是計算公式最為簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無對項目的影響。

(2)融資投資理財收益率擴展閱讀：

理財產品的相關情況：

1、自從中國銀行在上海推出專門針對個人投資者的」黃金寶「業務之後，炒金一直是個人理財市場的熱點，備受投資者們的關注和青睞。特別是近兩年，國際黃金價格持續上漲。可以預見，隨著國內黃金投資領域的逐步開放，未來黃金需求的增長潛力是巨大的。

2、利息稅的徵收范圍雖然也包括個人股票賬戶利息，但對股票轉讓所得，國家將繼續實行暫免徵收個人所得稅的政策，因此，利息征稅後，謹慎介入股市，亦是一條有效的理財途徑。

3、以P2P網貸模式為代表的創新理財方式受到了廣泛的關注和認可，專家認為，通過P2C、P2I產業鏈金融模式可有效整合各角色參與度，高度發揮各自優勢，實現資源高效利用，幫助廣大中小企業「速效」融資，並讓投資者的收益最大化體現，從而實現多方共贏。

3. 銀行凈值類理財收益率是怎麼計算得來的

1、理財產品是從起息日開始算天數的，計算公式為：投資人預期收益＝理財本金×預期收益率×理財期限/365。

2、短期收益以所報出收益率計算。假設某理財產品年化收益率為4.5%，理財時間為42天，則收益計算方式為:50000×42/360×4.5%=262.5元。

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理財類型

銀行人民幣理財產品大致可分為債券型、信託型、掛鉤型及QDII型。

債券型

投資於貨幣市場中，投資的產品一般為央行票據與企業短期融資券。因為央行票據與企業短期融資券個人無法直接投資，這類人民幣理財產品實際上為客戶提供了分享貨幣市場投資收益的機會。

信託型

投資於有商業銀行或其他信用等級較高的金融機構擔保或回購的信託產品，也有投資於商業銀行優良信貸資產受益權信託的產品。[4][5]

掛鉤型

產品最終收益率與相關市場或產品的表現掛鉤，如與匯率掛鉤、與利率掛鉤、與國際黃金價格掛鉤、與國際原油價格掛鉤、與道·瓊斯指數及與港股掛鉤等。

QDII型

所謂QDII，即合格的境內投資機構代客境外理財，是指取得代客境外理財業務資格的商業銀行。

QDII型人民幣理財產品，簡單說，即是客戶將手中的人民幣資金委託給合格商業銀行，由合格商業銀行將人民幣資金兌換成美元，直接在境外投資，到期後將美元收益及本金結匯成人民幣後分配給客戶的理財產品。

4. 投資理財產品 保本保收益 年收益10%-15%起價50w，你敢信嗎

要看什麼理財產品，不過如果他直接告訴我是保本保收益的，我肯定不相信
因為只要說了這句話，就表明他非常不專業，為了銷售而銷售
但是市場上這樣的理財產品肯定有，比如信託產品以及有限合夥，政府融資項目等

5. 投資收益率的一般計算公式

公式：投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%（年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加）

投資收益率的應用指標，根據分析目的的不同，投資收益率又可分為：

1、總投資收益率（ROI）

ROI計算公式：ROI=EBIT/TI*100%

2、資本金凈利潤率（ROE）。

ROE計算公式：ROE=NP/EC*100%

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投資收益率反映投資的收益能力。當該比率明顯低於公司凈資產收益率時，說明其對外投資是失敗的，應改善對外投資結構和投資項目；而當該比率遠高於一般企業凈資產收益率時，則存在操縱利潤的嫌疑，應進一步分析各項收益的合理性。

投資收益率的優點是：指標的經濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優劣，可適用於各種投資規模。缺點是：沒有考慮資金時間價值因素，忽視了資金具有時間價值的重要性；指標計算的主觀隨意性太強。

換句話說，就是正常生產年份的選擇比較困難，如何確定有一定的不確定性和人為因素；不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。

參考資料：網路——投資收益率

6. 理財投資國家規定最高收益率多少

黨的十八屆三中全會確定了利率市場化的金融市場改革方向。但是，利率市場化絕不意味著利率無限化，更不意味著利率無序化，必須對民間借貸利率的上限進行管控。

為回應金融市場化改革對形勢發展和司法工作的要求，最高法院對民間借貸利率首次提出24%和36%兩個固定量化利率標准，劃出了24%和36%兩條「高壓線」，首次將利率區間分為司法保護區、自然債務區和無效區三個區域。這「二線三區」，是對民間借貸利率規定的最新具體量化，是民間借貸的核心，直接涉及並影響到出借人、借款人的具體權利與義務，是此次新的司法解釋的重要內容之一。

「二線三區」對民間借貸利率和利息，作出如下新的規定：

1. 司法保護區（年利率24%）：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息。也就是說，約定年利率24%的，當事人起訴到法院要求借款人支付年利率24%利息的，法院給予法律保護。
   

2. 
   

2.自然債務區（24%

3.無效利率區（年利率>36%）：借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定為無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息。也就是說，雙方約定的利率超過年利率36%，這約定是無效的，如果出借人起訴到法院，要求法院保護36%以上的利息，是會被法院駁回的；如果借款人已經自願給付了36%以上的利息，借款人可以通過法院將已支付的36%以上的利息要回來。