契約基金收益權資產證券化

A. 中國的證券投資基金僅限於契約型基金 對嗎

按基金的組織方式分類
1．契約型基金 契約型基金又稱為單位信託基金，是指把投資者、管理人、託管人三者作為基金的當事人，通過簽訂基金契約的形式，發行受益憑證而設立的一種基金。契約型基金起源於英國，後在香港、新加坡、印度尼西亞等國家和地區十分流行。 契約型基金是基於契約原理而組織起來的代理投資行為，沒有基金章程，也沒有董事會，而是通過基金契約來規范三方當事人的行為。基金管理人負責基金的管理操作。基金託管人作為基金資產的名義持有人，負責基金資產的保管和處置，對基金管理人的運作實行監督。 2．公司型基金 公司型基金是按照公司法以公司形態組成的，該基金公司以發行股份的方式募集資金，一般投資者則為認購基金而購買該公司的股份，也就成為該公司的股東，憑其持有的股份依法享有投資收益。這種基金要設立董事會，重大事項由董事會討論決定。 公司型基金的特點是：基金公司的設立程序類似於一般股份公司，基金公司本身依法注冊為法人，但不同於一般股份公司的是，它是委託專業的財務顧問或管理公司來經營與管理；基金公司的組織結構也與一般股份公司類似，設有董事會和持有人大會，基金資產由公司所有，投資者則是這家公司的股東，承擔風險並通過股東大會行使權利。 3．契約型基金與公司型基金的比較 契約型基金與公司型基金的不同點有以下幾個方面。 （1）法律依據不同。契約性基金是依照基金契約組建，信託法是其設立的依據，基金本身不具有法律資格。公司型基金是按照公司法組建的，具有法人資格。 （2）資金的性質不同。契約型基金的資金是通過發行基金份額籌集起來的信託財產；公司型基金的資金是通過發行普通股票籌集的公司法人的資本。 （3）投資者的地位不同。契約型基金的投資者購買基金份額後成為基金契約的當事人之一，投資者既是基金的委託人，即基於對基金管理人的信任，將自己的資金委託給基金管理人管理和營運，又是基金的受益人，即享有基金的受益權；公司型基金的投資者購買基金的股票後成為該公司的股東。因此，契約型基金的投資者沒有管理基金資產的權力，而公司型基金的股東通過股東大會享有管理基金公司的權力。 （4）基金的營運依據不同。契約型基金依據基金契約營運基金；公司型基金依據基金公司章程營運基金。 由此可見，契約型基金和公司型基金在法律依據，組織形態以及有關當事人扮演角色上是不同的。但對投資者來說，投資於公司型基金和契約型基金並無多大區別，它們的投資方式都是把投資者的資金集中起來，按照基金設立時所規定的投資目標和策略，將基金資產分散投資於眾多的金融產品上，獲取收益後再分配給投資者。 盡管契約型基金和公司型基金在很多方面存在不同，但從投資者的角度看，這兩種投機方式並無多大區別，他們的投資方式都是把投資者的資金集中起來，按照基金設立時所規定的投資目標和策略，將基金資產分散投資於眾多的金融產品上，獲取收益後再分配給投資者。 從世界基金業的發展趨勢看，公司型基金除了比契約型基金多了一層基金公司組織外，其他各方面都與契約型基金有趨同化的傾向。
按基金運作方式分類
1．封閉式基金 封閉式基金是指基金的發起人在設立基金時，限定了基金單位的發行總額，籌集到這個總額後，基金即宣告成立，並進行封閉，在一定時期內不再接受新的投資。又稱為固定型投資基金。基金單位的流通採取在證券交易所上市的辦法，投資者日後買賣基金單位都必須通過證券經紀商在二級市場上進行競價交易。 封閉式基金的期限是指基金的存續期，即基金從成立起到終止之間的時間。決定基金期限長短的因素主要有兩個：一是基金本身投資期限的長短，一般如果基金目的是進行中長期投資（如創業基金）的，其存續期就可長一些，反之，如果基金目的是進行短期投資（如貨幣市場基金），其存續期可短一些。二是宏觀經濟形勢，一般經濟穩定增長，基金存續期可長一些，若經濟波浪起伏，則應相對地短一些。當然，在現實中，存續期還應考慮基金發起人和眾多投資者的要求來確定。基金期限屆滿即為基金終止，管理人應組織清算小組對基金資金進行清產核資，並將清產核資後的基金凈資產按照投資者的出資比例進行公正合理的分配。 如果基金在運行過程中，因為某些特殊的情況，使得基金的運作無法進行，報經主管部門批准，可以提前終止。提前終止的一般情況有： （1）國家法律和政策的改變使得該基金的繼續存在為非法或者不適宜； （2）管理人因故退任或被撤換，無新的管理人承繼的； （3）託管人因故退任或被撤換，無新的託管人承繼的； （4）基金持有人大會上通過提前終止基金的決議。 2．開放式基金 開放式基金是指基金管理公司在設立基金時，發行基金單位的總份額不固定，可視投資者的需求追加發行。投資者也可根據市場狀況和各自的投資決策，或者要求發行機構按現期凈資產值扣除手續費後贖回股份或受益憑證，或者再買入股份或受益憑證，增持基金單位份額。為了應付投資者中途抽回資金，實現變現的要求，開放式基金一般都從所籌資金中撥出一定比例，以現金形式保持這部分資產。這雖然會影響基金的盈利水平，但作為開放式基金來說，這是必需的。 3．封閉式基金與開放式基金的區別 （1）期限不同。封閉式基金通常有固定的封閉期，通常在5年以上，一般為10年或15年，經受益人大會通過並經主管機關同意可以適當延長期限。而開放式基金沒有固定期限，投資者可隨時向基金管理人贖回基金單位。 （2）發行規模限制不同，封閉式基金在招募說明書中列明其基金規模，在封閉期限內未經法定程序認可不能再增加發行。開放式基金沒有發行規模限制，投資者可隨時提出認購或贖回申請，基金規模就隨之增加或減少。 （3）基金單位交易方式不同。封閉式基金的基金單位在封閉期限內不能贖回，持有人只能尋求在證券交易場所出售給第三者。開放式基金的投資者則可以在首次發行結束一段時間（多為3個月）後，隨時向基金管理人或中介機構提出購買或贖回申請，買賣方式靈活，除極少數開放式基金在交易所作名義上市外，通常不上市交易。 （4）基金單位的交易價格計算標准不同。封閉式基金與開放式基金的基金單位除了首次發行價都是按面值加一定百分比的購買費計算外，以後的交易計價方式不同。封閉式基金的買賣價格受市場供求關系的影響，常出現溢價或折價現象，並不必然反映基金的凈資產值。開放式基金的交易價格則取決於基金每單位凈資產值的大小，其申購價一般是基金單位資產值加一定的購買費，贖回價是基金單位凈資產值減去一定的贖回費，不直接受市場供求影響。 （5）投資策略不同。封閉式基金的基金單位數不變，資本不會減少，因此基金可進行長期投資，基金資產的投資組合能有效在預定計劃內進行。開放式基金因基金單位可隨時贖回，為應付投資者隨時贖回兌現，基金資產不能全部用來投資，更不能把全部資本用來進行長線投資，必須保持基金資產的流動性，在投資組合上需保留一部分現金和高流動性的金融商品。 （6）基金份額資產凈值公布的時間不同。封閉式基金一般每周或更長時間公布一次，開放式基金一般在每個交易日連續公布。 （7）交易費用不同。投資者在買賣封閉式基金時，在基金價格之外要支付手續費；投資者在買賣開放式基金時，則要支付申購費和贖回費。 從發達國家金融市場來看，開放式基金已成為世界投資基金的主流。世界基金發展史從某種意義上說就是從封閉式基金走向開放式基金的歷史。
按投資目標分類
1．成長型基金 成長型基金是基金中最常見的一種，它追求的是基金資產的長期增值。為了達到這一目標，基金管理人通常將基金資產投資於信譽度較高、有長期成長前景或長期盈餘的所謂成長公司的股票。成長型基金又可分為穩健成長型基金和積極成長型基金。 2．收入型基金 收入型基金主要投資於可帶來現金收入的有價證券，以獲取當期的最大收入為目的。收入型基金資產成長的潛力較小，損失本金的風險相對也較低，一般可分為固定收入型基金和股票收入型基金。固定收入型基金的主要投資對象是債券和優先股，因而盡管收益率較高，但長期成長的潛力很小，而且當市場利率波動時，基金凈值容易受到影響。股票收入型基金的成長潛力比較大，但易受股市波動的影響。 3．平衡型基金 平衡型基金將資產分別投資於兩種不同特性的證券上，並在以取得收入為目的的債券及優先股和以資本增值為目的的普通股之間進行平衡。這種基金一般將25%～50%的資產投資於債券及優先股，其餘的投資於普通股。平衡型基金的主要目的是從其投資組合的債券中得到適當的利息收益，與此同時又可以獲得普通股的升值收益。投資者既可獲得當期收入，又可得到資金的長期增值，通常是把資金分散投資於股票和債券。平衡型基金的特點是風險比較低，缺點是成長的潛力不大。
按投資標的分類
1．債券基金 債券基金是一種以債券為主要投資對象的證券投資基金。由於債券的年利率固定，因而這類基金的風險較低，適合於穩健型投資者。 通常債券基金收益會受貨幣市場利率的影響，當市場利率下調時，其收益就會上升；反之，若市場利率上調，則基金收益率下降。除此以外，匯率也會影響基金的收益，管理人在購買非本國貨幣的債券時，往往還在外匯市場上做套期保值。 2．股票基金 股票基金是指以股票為主要投資對象的證券投資基金。股票基金的投資目標側重於追求資本利得和長期資本增值。基金管理人擬定投資組合，將資金投放到一個或幾個國家，甚至是全球的股票市場，以達到分散投資、降低風險的目的。 投資者之所以鍾愛股票基金，原因在於可以有不同的風險類型供選擇，而且可以克服股票市場普遍存在的區域性投資限制的弱點。此外，還具有變現性強、流動性強等優點。由於聚集了巨額資金，幾只甚至一隻基金就可以引發股市動盪，所以各國政府對股票基金的監管都十分嚴格，不同程度地規定了基金購買某一家上市公司的股票總額不得超過基金資產凈值的一定比例，防止基金過度投機和操縱股市。 3．貨幣市場基金 貨幣市場基金是以貨幣市場為投資對象的一種基金，其投資工具期限在一年內，包括銀行短期存款、國庫券、公司債券、銀行承兌票據及商業票據等。通常，貨幣基金的收益會隨著市場利率的下跌而降低，與債券基金正好相反。貨幣市場基金通常被認為是無風險或低風險的投資。 4．指數基金 指數基金是20世紀70年代以來出現的新的基金品種。為了使投資者能獲取與市場平均收益相接近的投資回報，產生了一種功能上近似或等於所編制的某種證券市場價格指數的基金。其特點是：它的投資組合等同於市場價格指數的權數比例，收益隨著當期的價格指數上下波動。當價格指數上升時基金收益增加，反之收益減少。基金因始終保持當期的市場平均收益水平，因而收益不會太高，也不會太低。指數基金的優勢是：第一，費用低廉，指數基金的管理費較低，尤其交易費用較低。第二，風險較小。由於指數基金的投資非常分散，可以完全消除投資組合的非系統風險，而且可以避免由於基金持股集中帶來的流動性風險。第三，以機構投資者為主的市場中，指數基金可獲得市場平均收益率，可以為股票投資者提供更好的投資回報。第四，指數基金可以作為避險套利的工具。對於投資者尤其是機構投資者來說，指數基金是他們避險套利的重要工具。指數基金由於其收益率的穩定性和投資的分散性，特別適用於社保基金等數額較大，風險承受能力較低的資金投資。 5．黃金基金 黃金基金是指以黃金或者其他貴金屬及其相關產業的證券為主要投資對象的基金。其收益率一般隨貴金屬的價格波動而變化。 6．衍生證券基金 衍生證券基金是指以衍生證券為投資對象的證券投資基金，主要包括：期貨基金，期權基金和認購權證基金。由於衍生證券一般是高風險的投資品種，因此，投資這種基金的風險較大，但預期的收益水平比較高。
按基金資本來源和運用地域分類
1．國內基金 它是基金資本來源於國內並投資於國內金融市場的投資基金。一般而言，國內基金在一國基金市場上應佔主導地位。 2．國際基金 它是基金資本來源於國內但投資於境外金融市場的投資基金。由於各國經濟和金融市場發展的不平衡性，因而在不同國家會有不同的投資回報，通過國際基金的跨國投資，可以為本國資本帶來更多的投資機會以及在更大范圍內分散投資風險，但國際基金的投資成本和費用一般也較高。國際基金有國際股票基金、國際債券基金和全球商品基金等種類。 3．離岸基金 它是基金資本從國外籌集並投資於國外金融市場的基金。離岸基金的特點是兩頭在外。離岸基金的資產注冊登記不在母國，為了吸引全球投資者的資金，離岸基金一般都在素有「避稅天堂」之稱的地方注冊，如盧森堡、開曼群島、百慕大等，因為這些國家和地區對個人投資的資本利得、利息和股息收入都不收稅。 4．海外基金 它是基金資本從國外籌集並投資於國內金融市場的基金。利用海外基金通過發行受益憑證，把籌集到的資金交由指定的投資機構集中投資於特定國家的股票和債券，把所得收益作為再投資或作為紅利分配給投資者，它所發行的受益憑證則在國際著名的證券市場掛牌上市。海外基金已成為發展中國家利用外資的一種較為理想的形式，一些資本市場沒有對外開放或實行嚴格外匯管制的國家可以利用海外基金。 除了上述幾種類型的基金，證券投資基金還可以按募集對象不同分為公募基金和私募基金；按投資貨幣種類不同分為美元基金、英鎊基金、日元基金等；按收費與否分為收費基金和不收費基金；按投資計劃可變更性分為固定型基金、半固定型基金、融通型基金；還有專門支持高科技企業、中小企業的風險基金；因交易技巧而著稱的對沖基金、套利基金以及投資於其他基金的基金中基金等等。
參考：http://ke..com/view/103437.htm#5

B. 融資融券收益權資產證券化什麼意思

我們現在所處的時代正式大數據，通過互聯網，物聯網等新技術的資本流通，這就導致了我們未來的資本流通是數據流，資本很可能隨著貨幣的消失而消失，生產方式的改變必將引起交易方式的轉變，也就是資產證券化。
實際上就是通過自己的企業掛牌上市，進行股權股份交易，以及融資。
我國的多層次資本市場結構決定了中小企業想要取得更加長遠的發展，就需要通過在場外市場的掛牌上市，逐步股改，最終向市場取得融資進而取得更大的發展。把自己手中的現金資產轉換成股權方式的無形資產，提升品牌，提升管理，促進企業成長和企業人才激勵。

企業掛牌上市以後，融資方式有很多種，其中最為常見的是股權融資，直接的股權融資分為：掛牌前私募和掛牌後定增。至於私募與定增的含義，如果樓主不介意的話，可以再次提問，我會詳細解答。
間接的融資方式有：私募債；股權質押；信用貸款；股權眾籌；等。但融資的前提是你的企業能夠取得其他投資方的信任。一般企業在掛牌前融資難度比較大，銀行貸款等只會在企業患難的時候撤資，而掛牌後的企業已經取得了政府支持，通過推薦機構的詳細融資方案，以及股交所的審核，融資難度會降低很多，發展前途也會增加很多。

C. 資產證券化是什麼意思

資產證券化指的是金融機構以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，將流動性差的資產轉換成為可流通資本市場證券，在此基礎上發行資產支持證券的過程。

D. 信託型基金與契約型基金有哪些相同點和不同點

信託和契約式基金的表現形式很像，兩者有共同點，但在我國現行制度框架下，兩者的法律關系、法律依據、監管體系、資金運用方式上有顯著區別。
共同點：其都是資產管理行業下不可缺少的工具，其本質上都是「受人之託，代人理財」。
不同點：契約型（信託型）的基金，那這種基金就是廣義信託之一種，和信託一樣，契約型基金和信託的大部分特點相同，二者不同地方如下：
1， 牌照不一樣
一個信託牌照，一個私募基金管理牌照。
2， 監管不同。
信託受銀監會監管，契約型基金受證監會管理的證券基金協會監管。
3， 風控水平不同，
信託公司家大業大，審閱過產品不計其數，每天來求著要錢的公司也不少，風控水平會嚴格很多。主體而言項目的研發過程挺相似，契約型基金公司發展良莠不齊，好的契約型基金公司風控才可以和信託相提並論。
4， 契約型基金不可以直接放委貸，不可以直接設立ABS（指資產證券化產品），信託沒有此限制。
5， 投資范圍和靈活性
但契約型基金所涉及的行業更多，投資范圍更廣，投資期限和方式跟靈活多樣。

6， 目前市場表現
信託打破剛兌為大勢所趨且收益持續下滑，契約型基金發展迅速為當今市場主要投資品種。

E. ABS資產證券化業務是什麼意思求解釋

ABS是指發起人將其流動性不足但具有未來現金流收入的貸款或其他信貸資產打包成流動性強的證券，並用信用增強的措施，通過證券發行的方式出售給資本市場上的投資人。

F. 資產證券化和收益權證券化有什麼區別

個人理解相當於房子證券化與房租證券化。

G. 未來收益權資產證券化 可否確認為收入

資產收益權轉讓和資產證券化的區別：

收益權轉讓：通俗一點說就是把自己有收益權的東西的收益部分轉讓出去。比如者認為一個人的存款會產生收益，實際收益為利息，但這個人想馬上把收益拿到手，那者就可以考慮把這部分收益權轉讓出去，轉讓後，這個人立馬拿到者收益權的錢，本金還是這個人的，但中間過程的利息收益就歸者了。
資產證券化：是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。
自1970年美國的國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券，完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。

H. 請問資產證券化ABS與REITs的不同點是什麼呢感謝！

ARS和REITs不同點：

1、兩者定義不同，ABS是資產抵押債券，REITs是房地產信託投資基金。

2、ABS 是你有房產，然後拿去做抵押，發型債券。REITs 是公募來錢之後去做房地產投資。

(8)契約基金收益權資產證券化擴展閱讀：

一、資產證券化的種類范圍

⒈根據基礎資產分類。

根據證券化的基礎資產不同，可以將資產證券化分為不動產證券化、應收賬款證券化、信貸資產證券化、未來收益證券化（如高速公路收費）、債券組合證券化等類別。

⒉根據資產證券化的地域分類。

根據資產證券化發起人、發行人和投資者所屬地域不同，可將資產證券化分為境內資產證券化和離岸資產證券化。

⒊根據證券化產品的屬性分類。

根據證券化產品的金融屬性不同，可以分為股權型證券化、債券型證券化和混合型證券化。

二、REITs 分類方法

1、根據組織形式，REITs 可分為公司型以及契約型兩種。

公司型 REITs 以《公司法》為依據，通過發行 REITs 股份所籌集起來的資金用於投資房地產資產，REITs具有獨立的法人資格，自主進行基金的運作，面向不特定的廣大投資者籌集基金份額，REITs 股份的持有人最終成為公司的股東。

契約型 REITs 則以信託契約成立為依據，通過發行受益憑證籌集資金而投資於房地產資產。契約型 REITs 本身並非獨立法人，僅僅屬於一種資產，由基金管理公司發起設立，其中基金管理人作為受託人接受委託對房地產進行投資。

二者的主要區別在於設立的法律依據與運營的方式不同，因此契約型 REITs 比公司型 REITs 更具靈活性。公司型 REITs 在美國佔主導地位，而在英國、日本、新加坡等地契約型 REITs 則較為普遍。

2、根據投資形式的不同，REITs 通常可被分三類：權益型、抵押型與混合型。

權益型 REITs 投資於房地產並擁有所有權，權益型 REITs 越來越多的開始從事房地產經營活動，如租賃和客戶服務等，但是 REITs 與傳統房地產公司的主要區別在於，REITs 主要目的是作為投資組合的一部分對房地產進行運營，而不是開發後進行轉售。

抵押型 REITs 是投資房地產抵押貸款或房地產抵押支持證券，其收益主要來源是房地產貸款的利息。

混合型 REITs 顧名思義是介於權益型與抵押型REITs 之間的，其自身擁有部分物業產權的同時也在從事抵押貸款的服務。市場上流通的 REITs 中絕大多數為權益型，而另外兩種類型的 REITs 所佔比例不到 10%，並且權益型 REITs 能夠提供更好的長期投資回報與更大的流動性，市場價格也更具有穩定性

3、根據運作方式的不同，有封閉與和開放型兩種 REITs。

封閉型 REITs 的發行量在發行之初就被限制，不得任意追加發行新增的股份；而開放型 REITs 可以隨時為了增加資金投資於新的不動產而追加發行新的股份，投資者也可以隨時買入，不願持有時也可隨時贖回。封閉型 REITs 一般在證券交易所上市流通，投資者不想持有時可在二級市場市場上轉讓賣出。

4、根據基金募集方式的不同，REITs又被分為公募與私募型。

私募型 REITs以非公開方式向特定投資者募集資金，募集對象是特定的，且不允許公開宣傳，一般不上市交易。

公募型REITs以公開發行的方式向社會公眾投資者募集信託資金，發行時需要經過監管機構嚴格的審批，可以進行大量宣傳。

網路-資產證券化

網路-房地產信託投資基金

I. 私募產品收益權可以資產證券化嗎

可以的
2016年7月，黑龍江省最大購物中心聯營收益權類資產證券化業務順利完成，實現資產證券化融資規模3.5億元。據悉，該筆業務不僅是民生銀行哈爾濱分行的第一筆資產證券化類業務，同時也是全國市場上第一單聯營收益權類資產證券化業務。
隨著資產證券化市場的日益成熟，市場參與者也越來越多，各類公募和私募投資者也越來越活躍。尤其是2015年以來，隨著備案制的推行，發行速度明顯加快，基礎資產種類的不斷擴大，各類產品的結構設計及發行方式百花齊放，收益權類產品已經成為結構性融資領域的重要組成部分，要想在這個市場佔得一席之地，就必須打造自己的核心競爭力。民生銀行的核心競爭力就是創新，包括交易結構創新、新型基礎資產探索等。」